据中国高尔夫行业年度调查报告显示，中国高尔夫核心人口（年打球至少8轮次）正以10%的年均幅度增长。截至2011年岁末，中国的高尔夫核心人口有近40万人；在营业的400余家高尔夫球会中，有近8成的高尔夫球场都配套开发了房地产，这成为发展商投资的主要动因。其间，大批高尔夫球会正建设得如火如荼，高尔夫会籍产品种类繁多，复杂的会籍购买环境令高尔夫爱好者和会籍投资者眼花缭乱。如何判断高尔夫会籍的真实价值，引起高尔夫爱好者和业界人士的广泛热议。

    稀缺性凸显，顶级会籍价逾百万

    目前，国内顶级的球场占20%，中、高档的高尔夫球场大约占了40%，其余则处于经济不够发达的偏远地区。受到高尔夫正式成为奥运会比赛项目、连续12届世界杯在深圳观澜湖高尔夫球会举办等因素的影响，高尔夫人口正呈快速增长势头。中国富豪及中产阶层开始注重健康养生，休闲度假成为潮流。高品质的高尔夫度假区为数不多，愈来愈难以满足市场需求，好的会籍产品在应市升值。

    记者了解到，国内一线城市顶级球会的会籍价大多已过百万元人民币。记者查阅手头一份行业资料，海美兰湖高尔夫俱乐部为200万RMB,上海佘山国际高尔夫俱乐部为145万RMB,深圳西丽高尔夫乡村俱乐部为140万RMB,东部华侨城云海谷高尔夫俱乐部为133万RMB,汤臣上海浦东高尔夫球场为120万RMB,富春山居高尔夫球会为100万人民币RMB, 北京华彬庄园高尔夫俱乐部个人会籍价为33万美金,而新落成不久的广州从都温泉高尔夫俱乐部更高达280万RMB。以上高尔夫会籍的行权洞数从18洞到45洞不等。

    观澜湖特许钻石会籍目前的价格为198万元，在俱乐部内可打216洞，平均每18洞球场的会籍价格为16.5万。按目前珠三角地区高端球会18洞行权均价60万左右计算，观澜湖特许钻石会籍价估值为800万元左右。不少业内人士和会籍投资者认为由于观澜湖会籍正处于价格洼地，正值购买时机。

    观澜湖多体系重构会籍价值标准

    评判一个球会的会籍价值标准，一般而言从打球层面上看，球场规模越大、球场洞数越多，球场会籍的价值相对更高。周边相关产业配套越全，设施越多，规划越合理，价值越高。其中，是否举办过国际性赛事惯例上成为较为重要的考量标准。

    但是，随着高端球会运营模式及设施配备的日趋成熟，判定球会其会籍价值所在已不仅仅局限于打球权益，球会的品牌内涵、圈层文化、会员活动体系、国际化程度等都成为重要的考量因素。随着吃、住、游、购、娱、会、养、赛等以高尔夫为核心多业态的休闲方式成为高球圈的新潮流，简单地打上几场球，已远远不能满足会员群体一站式的休闲娱乐需求。为此，记者搜集了一手完整详实的材料，对最具代表性的全球第一大球会观澜湖进行多层面的价值剖析。

    首先，观澜湖无论在国际职业大赛方面还是在会员赛、青少年赛等业余赛事上都以形成相当规模，在业界颇具口碑：取得连续12届高尔夫世界杯的举办权，今年已举办了首届世界女子锦标赛、费度亚洲杯总决赛，过往的有如被誉为“亚洲莱德杯”的朝王杯，友好杯、参赛者规模最大、范围最广的有一年一度的观澜湖马拉松。今年，观澜湖还将上演2012世锦赛——汇丰冠军赛和世界高尔夫职业明星邀请赛等连台大戏。青少年赛事方面有杰克•尼克劳斯青少年锦标赛、安妮卡观澜湖青少年女子邀请赛等知名赛事。

    其次，观澜湖的会员活动以种类和品质令业界称道，其已建成目前业界最大的会员号活动平台。财经论坛、国学讲座、音乐鉴赏、时尚派对、名酒品鉴等等，也包括女性沙龙、亲子派对、儿童活动、父母健康沙龙等。就在这个5月份，观澜湖就举办尼克劳斯青少年锦标赛、会员队际对抗赛、贵重木品展览暨投资收藏沙龙、传媒营销与国学智慧论坛、哈佛大学鳄鱼合唱团巡回演唱会、母亲节高球家庭亲子之旅、会员夏季邀请赛、绿色王国体验之旅、亲子嘉年华等十多场活动，此类活动每月都不下10余次。观澜湖不断为会员带来一些层次高、影响力大的盛世。近年来，观澜湖举办的世界钢琴家郎朗音乐会，赞助香港烟花汇演、观澜湖赛马日、赞助亚洲电影节、名琴音乐会、世界模特大赛、泰格伍兹高球教学等重大盛事备受各界盛赞。

    让会员拥有全球视野，观澜湖最受高球人士喜爱

    观澜湖还为会员提供了难以复制的附加价值。据报道，观澜湖投资逾50亿元巨资打造观澜湖新城为会员生活进行全方位的配套，不久的将来，观澜湖会员的品质生活更是因此锦上添花。此外，观澜湖举办会员海外之旅拓展会员生活，不定期还组织会员观摩美国名人赛、英国公开赛等。据悉，在全球五大洲30多个国家里已有70余家球会与观澜湖签署国际互惠及联盟协议，这意味着观澜湖会员一卡在手，便能在全球范围内畅打至少2000多个球洞。

    据业内调查报告——《2011年精英人士高尔夫调查》显示，在珠三角地区众多高尔夫球会中，高达52%的被访者表示，最喜欢的球会是观澜湖高尔夫球会，远超过其它球会。报告称，不同行业精英人士对高尔夫会籍需求也不同，通讯IT业、金融业和房地产业精英们的会籍拥有率相对较高，而商业和传统制造业精英人士的高尔夫会籍潜在购买率仍然较高。当前高尔夫会籍、物业和度假等产业链产品潜力仍较大，在顶级高尔夫会籍价格均逾百万元的情况，观澜湖会籍最受市场热捧。